以前にも載せたキッチン。塗装して、綺麗にはなりましたが、なんか古い感じがしますよね。 よーく見ると取手が塗装されていないんです。 取手は、触る所なので塗装してもすぐ剥げてしまうため、リフォーム業者は塗装しなかったんだと思いますが、この取手が…

神奈川県の物件にエアコンを設置しました。前回、埼玉県の物件ではラクマを使いましたが、ラクマのお店が神奈川県が対応外だったので、ジモティーを使ってみました。 今回は、新品のエアコンを購入てます！ お値段、標準取り付け費用込みで ５４，０００円で…

どうも孤独SEよーじです。本業のSEのお仕事で徹夜明けです。。。眠い。。。 昨日、素人リフォームやってそのまま予定されていたSEのお仕事を夜にやったので自業自得なのですが、さすがに辛かったです。 さて、素人リフォームですがキッチン周りを重点的にや…

土日で、素人リフォームやりに行こうとしていましたが、体調が悪くおやすみ。。。季節の変わり目で、寒くなってきたからなのか鼻と喉がやられて、体も怠く調子悪いですね。。。 どうも、孤独SEよーじです。 新築アパートですが、なかなか銀行の担当者からい…

昨日は、風邪引いてしまい休んでいた孤独SEよーじです。 さて、長く続いている（悪い意味で）素人リフォームですが、残すはキッチンのみとなりました。 以前、Toolboxさんに作ってもらったキッチン扉の金具が違うのがきて、かなり焦ったというお話をしました…

どうも、孤独SEよーじです。最近は、本業のシステムエンジニアが忙しくなってまいりました。今時珍しいパワハラ系のお客様とのプロジェクト。。。なんとも苦痛です。。。 さて、新築アパート購入に向けてのきらぼし銀行の話をしたと思います。 金利１．５%が…

どうも、孤独SEよーじです。 最近、新築アパートの購入を検討中です。 理由は、 ・安定した収入を得られる ・出口戦略が考えやすく実施しやすい ・金利が安く長期ローンが組める 安定した収入ですが、新築ですとそれだけで人が入居します。また、中古物件と…

素人リフォームしに物件に行ったところ、早速、雨どい（雨樋）修理のための足場が作られてました。まだ、交換はしてないようなので作業はこれからですかね。 さて、素人リフォームも終盤になってまいりました。テンパってて、写真を撮ってくるのを忘れてしま…

そろそろ１０月も終わって１１月入ろうとしています。１１月が来たらもう年末が目の前です、、、１年ってホント早いですね。早く感じるのもおじさんになったからでしょうか・・・どうも、おじさんの孤独SEよーじです。 先日、大和市にある訳あり物件のリフォ…

台風１９号が過ぎ去った後の影響は大丈夫でしょうか？？雨量がすごく私の家の周りも危険水域を超える場面がありましたが、なんとか無事でした。 さて、上の写真の通り素人リフォームは順調に進んでいます。・・・どんだけ時間かかってるんだよって話ですよね…

どうも、孤独SEよーじです。 和室の部屋があり、洋室へとリフォーム中です。ただ、この部屋のエアコンが相当古くてダメなので新しいものに変えようと思い調べました。 はじめは、家電量販店で買う予定でしたが ヨドバシカメラの場合 六畳最安エアコン：48,45…

どうも、孤独SEよーじです。 台風１５号が過ぎ去った後、管理会社の人と他人事のように話してました。 管理会社「屋根が飛んだアパートもあるんですよー」 孤独SE「うわぁー、大変ですね。修理とかすぐにできないだろうし。」 管理会社「窓割れた物件もある…

物件を買って、はじめの１年では火災保険を使ったりと問題は発生していました。それから４年間、他の物件で問題がバンバン出てる中、この物件では何も出ていませんでした。 今回、この優良物件で発生した問題発生「洗濯機の排水詰まり」とその影響による「床…

小さい事件発生です。どうも孤独SEよーじです。 内装リフォームを業者に依頼中で、ついでにその部屋のエアコンも交換しようとしていました。 数週間前にエアコン取り付けで悩んでいる旨を内装リフォーム業者に雑談がてら話しました。エアコンを家電量販店で…

台風が去ってから暑さが増しましたね、、、月曜日、出勤途中の電車待ちで熱中症になったみたいです。あと少しで電車に乗れるところを断念して、カフェへ避難しました。皆さんも熱中症にお気をつけください。 さて、上記の写真にあるように内装を解体したので…

台風１５号の猛威はすごいですね。まだ、私も出勤できてない状況です。 最近の話ですが 自宅に郵便物が届き開けてみると、お振込をお願いしますという連絡事項が書いてある手紙を受け取りました。 正直、何の請求かわからないくらい忘れていた私。 振込の用…

どうも孤独SEよーじです。築古の物件で長いこと住んでた人が退去すると、大体キッチン扉が腐ってたり、割れてたりします。 リフォームする場合、そのままではキッチンが使えないので交換する場合が多いと思いますがお値段お高めですよね。 交換費用は、安く…

どうも孤独SEよーじです。 本業のシステムエンジニアとしての夜間作業があり、生活リズムが崩れていて体調がよくありません。若い時は、余裕だったんですが最近は辛いですね。。。 さて本題ですが、私の持っている物件は全て周辺家賃相場のギリ底辺ではあり…

どうも、孤独SEよーじです。仕事終わり（サラリーマンなので）にプロパンガス会社の担当の方とカフェで会ってきました。 過去記事はこちら。 www.dasshutu-plan.com 以前は、引き止めるために気合いが入った状態でお話ししましたが、今回は楽しくお話しでき…

どうも、お盆でも働く孤独SEよーじです。前回、初めてプロパンガス会社変更をして、ネットによくある家に業者が来るというのを実際に経験しました。ただ、こちらの断る理由も明確だったため、待ち伏せなどされることもなく平和に終わったことを記事に書きま…

以前、お話ししましたが ついに所有不動産が訳あり物件となった、どうも孤独ESよーじです。 ちょっとだけ、思うことがあり書こうと思います。 サラリーマン大家を目指して、空室リスクや高齢者の死亡リスクなど色々本を読んで学んだつもりです。高齢者で入居…

どうも、孤独SEよーじです。 どこの物件とは言いませんが、ご高齢の方が入居されている部屋で、先日亡くなっていることがわかりました。ご冥福をお祈りいたします。 現状は、事件性があるかの確認は完了していて、警察から鍵を返してもらっています。荷物も…

昨日、仕事帰りに打ち合わせしてきました。結論から言うとお値引きは有りました！ お値段、１万円！！ 少な？！と思うかもしれませんが、１万円分の買い物がただできると思えば嬉しくなります。 工事内容（リフォーム）によるみたいですが、大工さんなどコス…

今週の木曜日あたりにリフォーム会社と打ち合わせです。他の空いている部屋もリフォームの見積もりをしてもらったので、その説明を受ける予定なんです。 →日程調整の結果、金曜日になりました。2019/07/23追加 ２部屋とキッチン周りだけの部屋の計2.5部屋で…

最近、リフォーム状況をアップしてませんでしたので状況をご報告したいと思います。もちろんまだ、完成してませんが下塗りであるシーラーは全て塗ってきました。 やはり、塗るのはローラーと刷毛でやっていくんですがなかなか大変です。ただ、１つ言えるのは…

不動産投資をされているサラリーマンの方々、どうも孤独SEよーじです。以前、書いたマイホームを購入する話の続きというかまとめです。 www.dasshutu-plan.com まず、不動産投資をしていて且つサラリーマンの方、マイホームを買うために不動産会社に行くとき…

どうも、サラリーマン弱小不動産投資家の孤独SEよーじです。さて、先週予告した通り、リフォームした後の部屋を管理会社の営業の方と見てきました。 先週の記事はこちら。 www.dasshutu-plan.com まず、扉を開けると２人とも 「おぉー雰囲気変わりましたねぇ…

日曜日、月曜日と熱があり寝込んでいた孤独SEよーじです。実は、６月の初めから新しいリフォーム会社を使っての内装リフォームを行なっています。 そして、先日終わったみたいなので内装を見たくて見たくて楽しみにしています。今週末には行くと思うので、ビ…

どうも孤独SEよーじです。東松山市の物件で、今審査中の人がいます。その方は、高齢の方で生活保護を受けているようです。 普通、高齢者ですと断る方が多いかと思います。他の入居者に比べ、リスクが多くなるからです。また、以前にも書きましたが痴呆症など…

最近、暖かくなり、少し歩いただけで汗ばむ季節になってきました。皆さん、スメルハラスメントには注意しましょう。臭いに敏感なサラリーマンこと、孤独SEよーじです。 さて、不動産購入してから約５年の月日が経ちました。正直、憧れのサラリーマン大家さん…