最近、そろそろ書くネタが無くなるかなと思いきや管理会社から電話がかかってくる孤独SEよーじです。 夏に大型の台風が来ましたよね。そのときは特になにもなかったんですが、管理会社の方で物件の見回り中に被害があったことが先日わかりました。 東松山市…

どうも孤独SEよーじです。水道から異物事件から少し進展があったのでご報告します。 結論から言うと、まずポンプ交換や外に水道管取り付けなどはやらず、改善するかはわかりませんが一旦、大量の水を出してみることになりました。 異物は、サビが多いのでサ…

くらい話ですが、本業の仕事で悩み相談を受けました。どうも、孤独SEよーじです。 さて、悩み相談と言うのは上司のパワハラがきつく日々働くのが辛いとのこと。 その人は、真面目な３０歳前半で責任感の強い良い人材です。私も一時期一緒に働いていていろい…

はてなスターを頂き心が温かくなった孤独SEよーじです。今月から入居の方から早速にクレームを頂きました。 先日のクレームの内容は面倒なネガティブなものではなくて画像にあるように水道関連の問題が発覚しました。水道の蛇口から出る水にサビみたいなのが…

どうも、孤独SEよーじです。アクセス件数が少なすぎて、ほぼ独り言というかプライベート日記状態です。ただ、見てくれる人も少なからずいるわけなので、すでにめげてますが頑張りたいと思います。 目次 １、不動産投資のキャッシュフロー ２、CF５０万は２棟…

どうも金融系SEの孤独SEよーじです。さてさて、本業が忙しくなってきました。というのも、プロジェクトを３つ掛け持ちすることになったので仕事が増えまくりです。 今月と来月の限定ですが、更改案件２つと保守案件１つなので仕事の雨がゲリラ豪雨のようにザ…

不動産を壇上から飛び降りる思いで購入し、はじめはうまく回っていたが段々と空室が増え返済がままならなくなる方々がいます。そういったことがにいようにするための孤独SEよーじの３つの方法をお伝えしたいと思います。 目次 １．事前準備を怠らない ２．購…

結論から言うとできます、買えます。もちろん、年収や貯蓄があることも重要ですが、若手を応援するキャンペーンなどをやっている金融機関を活用することで購入の道は拓けます。キャンペーンで有名なのは、日本政策信用公庫でしょうか。２０代の若者や女性を…

東松山市の物件が以前入居者が決まったとご報告しました。実際に入居者が入ったところ給湯器が故障していることが判明しました。すんなりいってくれないのが孤独SEよーじライフというところでしょうか・・・。(写真は都市ガス使ってる給湯器です) 結論から言…

すでに入居者が決まっていますが、以前、大和市の１０１号室のリフォームをした請求書が来ました。いつもなら、そのまま金額見て振り込みするところですが今回の部屋は自分でプチリフォームというかDIYしたりと頑張った部屋でもあります。そのため、リフォー…

どうも、低属性サラリーマンこと孤独SEよーじです。今回は、サラリーマンで高収入ではないけど不動産を購入したい・・・けど何を事前にしておけばいいかわからない人のために物件を買う前にしておいた方がいいことを書きたいと思います。サラリーマンやりな…

３０３号室に続き１０１号室の入居者が決まりました。今回、入居される方はセカンドハウス的な使い方をするようで１０月から入居が決まりました。 こちらは、３０３号室より１０００円安い賃料で今年の７月に退去（立ち合いは８月）され、また長く空室として…

不動産投資のリスクは何と言っても空室リスクです。そのリスクを埋めるため、空室がでたら募集しますよね。なかなか入居者が決まらない場合、キャンペーンなど付加価値を付けて募集して入居率を上げますが、孤独SEよーじがやっても効果が得られず失敗したも…