孤独SEよーじの２０１８年の真夏の７月現在の各物件の空室状況です。 大和市の物件 ９部屋中３部屋空室 横浜市の物件 ５部屋満室 東松山市の物件 ８部屋中３部屋空室 合計６部屋空室ですね。そのうちの１部屋は８月に退去の立ち会い終わった部屋の内装確認し…

目次 外壁塗装をしたわけ かかったお金 支払えなかった 外壁塗装をしたわけ 不動産投資をはじめてそんなに経っていないときに管理会社から電話があり「物件で雨漏りしている」とのこと。前のオーナーは計画的に大規模修繕などしていなかったそうです。とりあ…

毎年恒例の受水槽の点検と清掃の連絡が来ました。これは、大和市にある物件だけで毎年この時期に連絡があるものです。はじめは、そういったものがあるなんて知らなかったため、詐欺？？なんかだましてるの？？とか思いました。法律で決まっているようで毎年…

孤独SEよーじの本業トークです。この三連休は、本番移行がありそれが終わるとシステムがサービスインします。プロジェクトとしては一番重要な時です。大体のシステムが本番移行とサービスインのときは24時間体制で待機して何かあれば緊急で対応できるような…

目次 サラリーマン大家であること 不動産会社からの勧誘電話 メリットデメリット 実際の今年の私の税金 サラリーマン大家であること 当たり前ですが、サラリーマン大家ということは本業はどこかの会社の正社員で不動産投資を行っているということですね。サ…

解約通知が来ました。7月22日退去予定です。大和市の物件がこれで空室が２部屋だったのが３部屋の空室になりました。い、胃が痛い・・・。 9年も住み続けてくれた人で入院のために解約だそうです。まだ、部屋を見ていませんが担当者から本日電話があり、床、…

目次 はじめに 目標を決める 目標にもとづいた物件を探す 必要によっては自己資金を貯める イメージがついたら不動産屋へ はじめに 私の経験をもとに記事を書きたいと思います。私はサラリーマンのシステムエンジニアをしていて年収は平凡な500万台ですが、…