どうも孤独SEよーじです。 本業のシステムエンジニアとしての夜間作業があり、生活リズムが崩れていて体調がよくありません。若い時は、余裕だったんですが最近は辛いですね。。。 さて本題ですが、私の持っている物件は全て周辺家賃相場のギリ底辺ではあり…

どうも、サラリーマン弱小不動産投資家の孤独SEよーじです。さて、先週予告した通り、リフォームした後の部屋を管理会社の営業の方と見てきました。 先週の記事はこちら。 www.dasshutu-plan.com まず、扉を開けると２人とも 「おぉー雰囲気変わりましたねぇ…

日曜日、月曜日と熱があり寝込んでいた孤独SEよーじです。実は、６月の初めから新しいリフォーム会社を使っての内装リフォームを行なっています。 そして、先日終わったみたいなので内装を見たくて見たくて楽しみにしています。今週末には行くと思うので、ビ…

どうも孤独SEよーじです。東松山市の物件で、今審査中の人がいます。その方は、高齢の方で生活保護を受けているようです。 普通、高齢者ですと断る方が多いかと思います。他の入居者に比べ、リスクが多くなるからです。また、以前にも書きましたが痴呆症など…

不動産投資のリスクは何と言っても空室リスクです。そのリスクを埋めるため、空室がでたら募集しますよね。なかなか入居者が決まらない場合、キャンペーンなど付加価値を付けて募集して入居率を上げますが、孤独SEよーじがやっても効果が得られず失敗したも…

長く待ち続けた東松山市の物件で入居者が決まりました！長かった・・・３年入らず、自分でリフォームしたり頑張った物件なので「やっと、やっと、やっと入ってくれた！」くらいのテンションです。もちろん、大人なので声には出しませんが心の中では叫んでま…

どうも、先週、感染症(蜂窩織炎、リンパ節炎)になって抗生剤の点滴を毎日打つことになった孤独SEよーじです。はじめてのCTスキャンやエコー検査などなかなかドキドキの経験をさせてもらいました。今は、病院卒業して復活してます！ さて、件名にある通り家賃…

最近、管理会社からこんな連絡が来ました「外国人の方を内見させてもよろしいでしょうか」。孤独SEよーじ的には全くオッケーです。というのも小さい頃に外国(中国人)の人に遊んでもらってたりしたため偏見がありません。ただ、私になくても今住んでいる人に…