どうも、孤独SEよーじです。仕事終わり（サラリーマンなので）にプロパンガス会社の担当の方とカフェで会ってきました。 過去記事はこちら。 www.dasshutu-plan.com 以前は、引き止めるために気合いが入った状態でお話ししましたが、今回は楽しくお話しでき…

不動産投資をされているサラリーマンの方々、どうも孤独SEよーじです。以前、書いたマイホームを購入する話の続きというかまとめです。 www.dasshutu-plan.com まず、不動産投資をしていて且つサラリーマンの方、マイホームを買うために不動産会社に行くとき…

最近、暖かくなり、少し歩いただけで汗ばむ季節になってきました。皆さん、スメルハラスメントには注意しましょう。臭いに敏感なサラリーマンこと、孤独SEよーじです。 さて、不動産購入してから約５年の月日が経ちました。正直、憧れのサラリーマン大家さん…

どうも孤独SEよーじです。投資本を読んでいる方はご存知かと思いますが、不動産投資を始める場合、マイホームは買わない方が良いとされています。細かくいうと賛否両論あって、買わない方が融資が出やすい。買っても信用金庫から住宅ローンを借り入れすれば…

どうも、本業のシステムエンジニアがめっちゃ忙しくなってブログの更新ができていない孤独SEよーじです。 さて、先日、不動産管理会社から担当営業が変わったため挨拶の電話を頂きました。ご丁寧にありがとうございます。普通は、この電話で挨拶と物件の話を…

不動産投資しつつカードローンもある孤独SEよーじです。私の話ではないですが、友人がカードローンを借りていて支払えない状況でどうなったか書きたいと思います。 友人は、契約社員として働いていて、何かに目覚めたように「これからは保育園だ！」といって…

やっと、年末調整が終わった孤独SEよーじです。私は、既婚者で２人の子供がいるのでちょっとだけ配偶者控除や保険の入力で時間がかかるんです。毎年毎年、がんばれば１時間くらいで終わるんですが嫌々やるので２時間は余裕でかかります・・・。 さて、はじめ…

最近増殖中のサラリーマン不動産投資家の１人、どうも孤独SEよーじです。 最近といいつつ、金持ち父さんの本が流行ってから不動産投資家は増えています。最近は、若い人も投資家としてやっているのが目につきます。 さて、サラリーマン不動産投資家が多いの…

どうも、孤独SEよーじです。アクセス件数が少なすぎて、ほぼ独り言というかプライベート日記状態です。ただ、見てくれる人も少なからずいるわけなので、すでにめげてますが頑張りたいと思います。 目次 １、不動産投資のキャッシュフロー ２、CF５０万は２棟…

不動産を壇上から飛び降りる思いで購入し、はじめはうまく回っていたが段々と空室が増え返済がままならなくなる方々がいます。そういったことがにいようにするための孤独SEよーじの３つの方法をお伝えしたいと思います。 目次 １．事前準備を怠らない ２．購…

結論から言うとできます、買えます。もちろん、年収や貯蓄があることも重要ですが、若手を応援するキャンペーンなどをやっている金融機関を活用することで購入の道は拓けます。キャンペーンで有名なのは、日本政策信用公庫でしょうか。２０代の若者や女性を…

ストレスに激弱、孤独SEよーじは思う、空室率とストレスレベルは比例すると・・・。 目次 空室状況 ストレスレベルは 対応策 空室状況 今年に入って空室が5部屋・・・。もともと、3部屋空いていて今年になって追加で2部屋空室になりました。キャッシュフロー…